七張站

七張捷運站發(fā)展將受裕隆城影響

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】捷運新店線七張站靠裕隆城話題即可持續(xù)房地產(chǎn)榮景幾年，主要是期待裕隆城開發(fā)所帶進的就業(yè)人口及豪宅價位對該區(qū)的帶動。

太平洋房屋七張捷運加盟店店長蔡政寬表示，七張捷運站房地產(chǎn)市場的話題包括：裕隆城被視為北縣的信義計劃區(qū)、該區(qū)家樂福屬於綜合零售及餐飲賣場，七張捷運站本身共構(gòu)的建築亦提供餐飲功能，使得該區(qū)的生活機能完備且便利。近期出現(xiàn)多組買方鎖定要購買捷運共構(gòu)的套房產(chǎn)品，七張捷運共構(gòu)套房「西華館」採旅館式經(jīng)營，單價在40~50萬元，坪數(shù)規(guī)劃為10~20坪，公設比約30%。

七張捷運站房價以三房公寓的主力產(chǎn)品而言，25~35坪、每坪約30萬元。北新路一段大樓的三房或四房產(chǎn)品，單價都在40萬元以上。寶橋路78巷被稱為七張的名人巷，因為該區(qū)沒有公寓，都是5年以內(nèi)大樓居多，一坪約45萬元。公寓產(chǎn)品則分佈在永華路、永新路及寶橋路巷內(nèi)，單價在30~35萬元。

蔡政寬

太平洋房屋七張捷運加盟店店長蔡政寬認為，裕隆城及家樂福綜合商場生活圈已形成區(qū)域完整生活圈 。

七張捷運站的商圈雖已有家樂福，但未來最大利多還是裕隆城帶來的就業(yè)人口，對當?shù)刈≌枨螅领秴^(qū)域內(nèi)的趨勢也會走向大坪數(shù)的住宅以滿足產(chǎn)業(yè)界中高級主管需求。七張捷運站房地產(chǎn)市場發(fā)展將以北新路一路東側(cè)為主，至於西側(cè)一帶的住宅市場因?qū)倥f社區(qū)，發(fā)展性較慢。

                         捷運新店線七張站房地產(chǎn)市場行情
產(chǎn)品
屋齡
單價
路段
公寓
25年以上
30萬元以上
北新路、寶橋路、中興路、復興路、寶源路
27萬元
三民路
30~35萬元
永華路、永新路、寶橋路巷內(nèi)
套房
3年以內(nèi)
40~50萬元
北新路一段
新成屋
5年內(nèi)
45萬元
寶橋路78巷
大樓
15年
38萬元
北新路一段
資料來源：太平洋房屋七張捷運加盟店